|
Болталка-13
|
|
| Аэлита |
Дата: Воскресенье, Вчера, 00:47 | Сообщение # 5121 |
Марсианская принцесса
Спасатель
Сообщений: 9257
Статус: Офлайн
| Эйфория, нет. Это новый способ. Только в этом году появился. Смысл в том, что находится покупатель, переводит деньги по безналу, у нас это т-банк был где при переводе не видно от кого денежки пришли. После, когда продавец в эйфории что продал, подписывается договор где указано что продавец деньги получил, имущество передал. А через год + (срок для обжалования договора истек) прилетает иск о неосновательном обогащении и взыскании денег и процентов за пользование, ну и суд.издержек. выясняется, что денежки поступили со счета левого человека. Здесь разные варианты: левый человек пишет, что деньги перевел но не получил имущество, ошибся при переводе и тд. С этим человеком нет договорных отношений, а с кем были говорит что отдал нал. Суд взыскивает всю сумму с продавца. Группа лиц работает.
Люди, не жлобитесь на хороших юристов когда заключается договор купли-продажи. Это спасёт вас от проблем в будущем.
Я, к примеру, составляю договор сама, если договор принесла др.сторона вычитываю и предупреждаю клиента о рисках, при необходимости сопровождаю сделку под ключ . Экономия здесь чревата. Это один из многочисленных видов. Их много.
...и когда меня сожгли в последний раз, у меня окончательно испортился характер.
Сообщение отредактировал Аэлита - Воскресенье, 01 Декабря 2024, 00:53
|
|
Российская Федерация
|
| |
| Эйфория |
Дата: Воскресенье, Вчера, 01:01 | Сообщение # 5122 |
Муза
Спасатель
Сообщений: 11381
Статус: Офлайн
| Цитата Аэлита (  ) переводит деньги по безналу, у нас это т-банк был где при переводе не видно от кого денежки пришли.
Как не видно? Разве банк не видит кто кому деньги переводит?
Цитата Аэлита ( ) После, когда продавец в эйфории что продал, подписывается договор где указано что продавец деньги получил, имущество передал
Вроде как сначала договор подписывают, а потом перечисление денег.
Какая то странная схема, ничего не поняла. Деньги вообще не на счет продавцу идут, они сначала поступают куда то банку, только потом через несколько дней приходят продавцу.
Банки сейчас очень страхуются. Продавца и покупателя проверяют. Продавца так вообще проверяют не состоит ли в каких нибудь террористических структурах, вдруг на вырученные деньги будешь террористов спонсировать.
Хорошо когда есть план. Плохо когда план- гавно.
|
|
Российская Федерация
|
| |
| Аэлита |
Дата: Воскресенье, Вчера, 12:38 | Сообщение # 5123 |
|
Марсианская принцесса
Спасатель
Сообщений: 9257
Статус: Офлайн
| Эйфория, онлайн перевод, приходят тут же. С т-банка клиенту др.банка не видно кто ему перевел. Но я знаю случаи, что и с других переводили где было видно. Да, при подписании договора. Продавец деньги получил, договор подписал, а что не со счета покупателя а со счета др.лица перевод не обращают внимания, а если обращают то им говорят это жена/муж/брат/сват, все ок. А кто переводил делал это намеренно чтобы потом взыскать. В инете почитай, уже пишут об этом способе. Договор подписывают, продавец пишет что деньги получил. Потом через время тот кто перевел просит вернуть деньги типа ошибочно перевел, ничего не приобрел и идут в суд. А тот кто покупал говорит что отдал наличку и к переводу отношения не имеет. Имущество уже десять раз перепродано Схема простая и рабочая.
...и когда меня сожгли в последний раз, у меня окончательно испортился характер.
|
|
Российская Федерация
|
| |
|
| Anna1212 |
Дата: Воскресенье, Вчера, 12:55 | Сообщение # 5124 |
Адепт измены
Спасатель
Сообщений: 11923
Статус: Офлайн
| Цитата Аэлита ( ) тот кто покупал говорит что отдал наличку |
|
Российская Федерация
|
| |
| Аэлита |
Дата: Воскресенье, Вчера, 13:06 | Сообщение # 5125 |
|
Марсианская принцесса
Спасатель
Сообщений: 9257
Статус: Офлайн
| Anna1212, в данном случае это прописано в договоре: деньги получил, имущество передал. Это разрешается даже с недвижимостью. Каким образом, наличкой или переводом в моем случае в договоре не прописано.
В договоре нужно указывать способ расчета обязательно, чтобы не было подобных ситуаций, и номер счёта покупателя с которого осуществляется перевод обязательно если безнал. Иначе потом тот с чьего счета были переводы и кто не является покупателем может взыскать эти деньги как неосновательное обогащение с продавца, плюс проценты за пользование, плюс суд.издержки.
...и когда меня сожгли в последний раз, у меня окончательно испортился характер.
|
|
Российская Федерация
|
| |
| Аэлита |
Дата: Воскресенье, Вчера, 13:08 | Сообщение # 5126 |
|
Марсианская принцесса
Спасатель
Сообщений: 9257
Статус: Офлайн
| Конечно порядочные люди этого не делают, а мошенники ещё как.
...и когда меня сожгли в последний раз, у меня окончательно испортился характер.
|
|
Российская Федерация
|
| |
| Пожилой |
Дата: Воскресенье, Вчера, 14:11 | Сообщение # 5127 |
Завсегдатай форума
Пользователь
Сообщений: 687
Статус: Офлайн
| Цитата Аэлита ( ) Кому актуально в личку
У знакомых возникла такая ситуация: в собственность вступил левый мужик из другого города. Якобы, у его умершей матери были ФИО и день рождения как у хозяйки дома, о котором я говорю. И он вступил в права наследства, убрав из собственников реальную хозяйку дома. Выяснилось, когда пришла риэлтор, которую этот мужик нанял для продажи дома.
Хозяйка, слава Богу, жива и здорова. Через суд восстановили хозяйку в правах, а мужика убрали. Подробностей не знаю. Было или не было решения о мошенничестве.
Как такое могло произойти, если паспортные данные у матери мужика и хозяйки уж точно разные? |
|
Российская Федерация
|
| |
| Пожилой |
Дата: Воскресенье, Вчера, 14:11 | Сообщение # 5128 |
|
Завсегдатай форума
Пользователь
Сообщений: 687
Статус: Офлайн
| * почему
|
|
Российская Федерация
|
| |
| Пожилой |
Дата: Воскресенье, Вчера, 14:17 | Сообщение # 5129 |
|
Завсегдатай форума
Пользователь
Сообщений: 687
Статус: Офлайн
| Цитата Аэлита ( ) не жлобитесь на хороших юристов когда заключается договор купли-продажи |
|
Российская Федерация
|
| |
| Эйфория |
Дата: Воскресенье, Вчера, 14:33 | Сообщение # 5130 |
|
Муза
Спасатель
Сообщений: 11381
Статус: Офлайн
| Аэлита, понятно. Надо читать договор, а не подписывать не читая, как это делаю я, блондинко.
Хорошо когда есть план. Плохо когда план- гавно.
|
|
Российская Федерация
|
| |
| Эйфория |
Дата: Воскресенье, Вчера, 14:39 | Сообщение # 5131 |
|
Муза
Спасатель
Сообщений: 11381
Статус: Офлайн
| Сейчас еще электронные подписи ввели. Госуслуги взламывают и тырят эл.подпись. Совершают сделки при помощи этой подписи, без физического присутствия продавца. Как страшно жить.
Хорошо когда есть план. Плохо когда план- гавно.
|
|
Российская Федерация
|
| |
| Эйфория |
Дата: Воскресенье, Вчера, 16:11 | Сообщение # 5132 |
|
Муза
Спасатель
Сообщений: 11381
Статус: Офлайн
| Аэлита, а если сделка купли продажи оформляется через Домклик агентством по недвижимости, то могут проблемы возникнуть у продавца? Счет покупателя не указан в договоре, только счет продавца. Как проверить , что не будет проблем через год у продавца?
Хорошо когда есть план. Плохо когда план- гавно.
|
|
Российская Федерация
|
| |
| Аэлита |
Дата: Воскресенье, Вчера, 21:14 | Сообщение # 5133 |
|
Марсианская принцесса
Спасатель
Сообщений: 9257
Статус: Офлайн
| Цитата Эйфория ( ) Сейчас еще электронные подписи ввели. Госуслуги взламывают и тырят эл.подпись. Совершают сделки при помощи этой подписи, без физического присутствия продавца. Как страшно жить.
Эйфория, сделать запрет на сделки без присутствия собственника. В мфц или через госуслуги.
...и когда меня сожгли в последний раз, у меня окончательно испортился характер.
|
|
Российская Федерация
|
| |
| Аэлита |
Дата: Воскресенье, Вчера, 21:16 | Сообщение # 5134 |
|
Марсианская принцесса
Спасатель
Сообщений: 9257
Статус: Офлайн
| Цитата Эйфория ( ) , а если сделка купли продажи оформляется через Домклик агентством по недвижимости, то могут проблемы возникнуть у продавца? Счет покупателя не указан в договоре, только счет продавца. Как проверить , что не будет проблем через год у продавца?
Домклик это просто площадка. Договор составляется риелторами (в вашем случае). Настаивать, чтоб в договоре был прописан способ оплаты и в случае если это безнал номера счетов продавца и покупателя. Это обязательно.
...и когда меня сожгли в последний раз, у меня окончательно испортился характер.
|
|
Российская Федерация
|
| |
| Аэлита |
Дата: Воскресенье, Вчера, 21:18 | Сообщение # 5135 |
|
Марсианская принцесса
Спасатель
Сообщений: 9257
Статус: Офлайн
| Эйфория, вы можете самостоятельно или с помощью юристов составить свой договор или проверить проект договора риелторов. Если вас юристы предупреждают о рисках ни в коем случае не подписывать до внесения изменений.
...и когда меня сожгли в последний раз, у меня окончательно испортился характер.
|
|
Российская Федерация
|
| |
| Аэлита |
Дата: Воскресенье, Вчера, 21:19 | Сообщение # 5136 |
|
Марсианская принцесса
Спасатель
Сообщений: 9257
Статус: Офлайн
| Если же это нал, то через кассу банка на ваш счёт в вашем присутствии и никак иначе.
...и когда меня сожгли в последний раз, у меня окончательно испортился характер.
|
|
Российская Федерация
|
| |
| Аэлита |
Дата: Воскресенье, Вчера, 21:25 | Сообщение # 5137 |
|
Марсианская принцесса
Спасатель
Сообщений: 9257
Статус: Офлайн
| Мы покупали квартиру у застройщика. Проект договора давать не хотели, типа ачетакова, он у нас типовой, никто не жаловался. А проект тот - рыбу завернуть. Пришлось выйти на руководство, проект прислали, я его весь почеркала, так мне вообще не хотели продавать, типа идите в жопу, договор типовой у всех одинаковый, зря чтоль юристам платили? Я с ними месяц бодалась, квартира по нашим средствам одна оставалась и нас пугали что продадут другим. Но я не повелась и агрументированно доказала им почему я не согласна по каждому пункту. В итоге их юрист с ненавистью глядя на меня внесла изменения, подписали и ок.
...и когда меня сожгли в последний раз, у меня окончательно испортился характер.
|
|
Российская Федерация
|
| |
|
| Аэлита |
Дата: Воскресенье, Вчера, 21:33 | Сообщение # 5138 |
|
Марсианская принцесса
Спасатель
Сообщений: 9257
Статус: Офлайн
| Я готова была вообще отказаться от сделки если не пойдут навстречу, хотя квартира и по цене и по проценту ипотеки была на порядок дешевле чем везде. Но помня пословицу что скупой платит дважды я бы ни за что не стала подписывать тот кривой договор если б мне не пошли навстречу.
...и когда меня сожгли в последний раз, у меня окончательно испортился характер.
Сообщение отредактировал Аэлита - Воскресенье, 01 Декабря 2024, 21:33
|
|
Российская Федерация
|
| |
| Аэлита |
Дата: Воскресенье, Вчера, 21:40 | Сообщение # 5139 |
|
Марсианская принцесса
Спасатель
Сообщений: 9257
Статус: Офлайн
| При этом на меня жёстко давил бу, типа хорош умничать, я только эту потяну, давай проводить сделку иначе хрен, а не квартира, будет сын у тебя жить до 40 лет. Но я уперлась и ни в какую. Я не буду покупать то что выгоднее не глядя. Я знаю, что могу лишиться и денег и имущества. Поэтому нет. И никому не рекомендую. Заплатить 5к за проверку договора у юристов или 10 за составление своего это не те деньги которые можно потерять в итоге своей неосмотрительности. .
...и когда меня сожгли в последний раз, у меня окончательно испортился характер.
|
|
Российская Федерация
|
| |
| Аэлита |
Дата: Воскресенье, Вчера, 21:57 | Сообщение # 5140 |
|
Марсианская принцесса
Спасатель
Сообщений: 9257
Статус: Офлайн
| Спасибо Лидике, что убрала задрочеров.
...и когда меня сожгли в последний раз, у меня окончательно испортился характер.
|
|
Российская Федерация
|
| |
